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【在庫限り】不動産投資個別相談⁉️坪賃料単価^_^坪建築単価ではありません^_^利回り⁉️ ㈱土地活用の新築不動産台東区でのRC造新築収益性モデルと1種比較表ビジネス・経済

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台東区でのRC造新築収益性モデルと1種比較表㈱土地活用の新築不動産。台東区でのRC造新築収益性モデルと1種比較表㈱土地活用の新築不動産。坪単価の簡単な計算方法は？計算ツールから2割の誤差への対処法まで。坪単価の簡単な計算方法は？計算ツールから2割の誤差への対処法まで。⭕️中立な立場です1物件で1億円以上はリスクが高い⁉️政令指定都市ならば、問題ないエリア⁉️5億円物件買うなら、1億円✖️5物件10億円物件買うなら、2億円✖️5物件インフレ、キャピタル、キャップレ-ト、空室率など根拠無き提案に注意⚠️分散化(部屋数、個数)は投資の基本的要素⭕️別途→値引き分30%の成功報酬制度もあります‼️⭕️不動産投資→立地、管理、流動性、空室率建設業の経営審査基準→投資影響確認元大手信金支店長の不動産コンサルタント資格者がアドバイスします^_^⭕️FP1級、宅建士、不動産コンサルタント認定マスター、不動産証券化認定マスター、ビル経営管理士、管理業務主任者、賃貸経営管理士、測量士補、など多数資格保有者です^_^⭕️証券化J-REATより現物はリスクが高いので、利回りが高いのは、当たり前だけど⁉️⭕️数値は良いことしか言わない事が多いです^_^ 経済合理性は利回り基本→情報格差で大損します、期待利回り日本橋エリア3.5%、言いなり物件では、NOI利回り3%以外→税引き後回収50年物件、再開発エリアではテナント募集競争も激しいですので空室リスクもあります⭕️利回りが低くても、所有権で、家賃を取り続けた方が良い物件もあります⭕️ 内容把握や値引き交渉→自分では限界がありますアメリカMLBでは代理人が当たり前なんです⭕️画面のURL→まずは自分で検索してください⭕️税理士の知識では判りません、業者情報と知識です⭕️築年数、立地利便性、建物グレード、管理状況、管理能力、など→分析能力差があります^_^⭕️値引きアドバイス資料→情報格差(言いなり‼️)業者利益30%程度、知識ない人が多い、情報がないので、判断できない現実（ ; ; ）⭕️物件エリア(東京、大阪、福岡、など)毎のオリジナル不動産投資資料と個別物件でのオンラインで指導がメインです⭕️業者間での物件利回り情報と地域差利回り分析→不動産情報格差(なかなか業者の情報つかみづらい)がポイントです‼️⭕️不動産投資金額1億円以上20億円程度対象→コンサル資料と個別オンラインで指導付き‼️⭕️ハ-ド面(遵守法律性、建築基準法、築年数、規模グレード、交通立地、再開発情報など)⭕️ソフト面(PM物件管理能力、賃上げ交渉能力、空室管理能力、など)#不動産#不動産投資#コンサル

レビュー

商品の評価：

4.4点(3362件)

2026-03-19

aiyisuifei: 論理的、わかりやすい展開で、非常におもしろかった。

2026-03-24

1965俺: 経済状況に応じて、政策は柔軟に変えるべきとの考えのもと、デフレに陥っている日本の処方箋を提案している。震災復興増税、ＴＰＰへの参加などの課題を考えるにあたって、参考になると思う。

2026-03-05

100tataki3626: 書店をめぐってもなかった本が買えました。満足です。

2026-03-22

℃ドリア: 盲信するのは危険だとは思いますが、一般的に伝えられる情報には限界があり、知っておくべき情報収集と、現実の動きとの対比としては適度だと思います。

2026-02-19

tacoyachi: 思っていたよりも大きかったけれど友達の出産お祝いにちょうどいいと思って購入。喜んで貰えそうです。

2026-03-20

あ08237081: とても為になりました。やはり日本の元凶は税金で飯を食べている人達ということで一時も早く公務員制度改革が必要だと思いました。

2026-02-05

Pepee: 大変解りやすい。日本がこれから立ち直れるか否かの瀬戸際の状況にあることを認識するところから始めましょう。ただし、時間がありません。国債暴落までまったなし。世界的インフレまったなし。

2026-03-18

くっちゃ5210: 内容はとても面白かった。また、今後の株式／投資信託等の投資をする上で、大いに参考になっています。

2026-01-22

コロスケ5656: 素晴らしい内容です。福島第一原発から１３０kmの場所で、屋外の線量が0.18μシーベルトという環境におかれ、２５年ぶりに原発について真剣に考えさせられることになりました。福島で起きている地球上で最も危険な人災の現状を理解するため、小出裕章先生、武田邦彦先生、飯田哲也氏、大島堅一先生の著書は特にお薦めです。現実を深く理解し、安易に『大丈夫』などと慰めや無責任発言をしないよう、大人として必読の一冊だと思います。

2026-03-16